Mandats de courtage
Nous vous proposons un forfait en fonction de vos besoins
Accompagnement de A à Z
Une prise en charge complète de votre projet, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou d’investir.
Grâce à cet accompagnement, vous pouvez valoriser votre bien et vendre au bon prix, en toute sérénité, estimation, mise en valeur, photos, diffusion, visites, négociation et remise des clés.
Estimation précise
L’estimation par un professionnel est la seule méthode permettant de prendre en compte les spécificités uniques qui ne sont pas détectées par les algorithmes.
Une analyse de l’état général (toiture, chauffage), les matériaux de finition, et le « coup de cœur » potentiel (vue dégagée, calme, exposition).
L’analyse s’appuie sur de nombreuses données comparatives, ainsi que sur les prix des transactions de biens similaires situés dans des endroits comparables et des particularités individuelles.
Publication de votre bien
Votre bien est publié sur les portails immobiliers les plus populaires en suisse.
Photos haute définition
Afin de valoriser votre bien, les photos sont prise en haute définition HDR (High Dynamic Range – Imagerie à grande gamme dynamique)
La photo HDR est une technique qui combine plusieurs expositions d’une même scène pour obtenir une image équilibrée, conservant les détails dans les zones très claires (hautes lumières) et très sombres (ombres). Elle permet de pallier la limitation des capteurs face aux forts contrastes.
Attractivité accrue en ligne : Les images HDR sont plus percutantes, incitant d’avantage les acheteurs à cliquer sur l’annonce.
Vente plus rapide : Des images de haute qualité augmentent la valeur perçue du bien et accélèrent le processus de vente ou de location.
Visites virtuelles 360°
Quels sont les avantages de la visite virtuelle pour les vendeurs ?
Les visites virtuelles sont de plus en plus utilisées en immobilier. En effet, elles permettent aux acheteurs de voir le bien à distance une première fois avant de planifier une visite. Largement utilisée par les agences immobilières, la visite virtuelle permet de faire un tri parmi les annonces et de visiter uniquement les biens qui correspondent à tous les critères des acheteurs et permet aussi aux vendeurs de ne pas perdre du temps. Actuellement ces visites virtuelles sont vraiment indispensables.
Qu’est-ce qu’une visite virtuelle en immobilier ?
Une visite virtuelle permet de simuler la visite d’un bien à 360 degrés. C’est une projection 3D interactive qui permet de visiter un appartement ou une maison comme si vous y étiez, vous pouvez vous déplacer de pièce en pièce. Les visites virtuelles sont bien plus appréciées que les séries de photos pour faire découvrir un bien immobilier car elles sont bien plus précises et réalistes. Pas besoin de casque ou de matériel spécial, les visites virtuelles s’effectuent depuis votre ordinateur ou votre smartphone.
Vue panoramiques par drone
Quels sont les avantages des prises de vue drone pour l’immobilier ?
Les prises de vue drone permettent de visualiser le bien sous des angles uniques, offrant une présentation dynamique et immersive qui attire davantage d’acheteurs.
Cela améliore la valorisation de la propriété en mettant en lumière son environnement et ses caractéristiques architecturales.
Comment les prises de vue drones améliorent-elles le marketing immobilier ?
Les annonces immobilières avec des vues aériennes attirent jusqu’à 7 fois plus de visites et se vendent 68% plus rapidement. Cette approche visuelle permet également de multiplier les taux de conversion et de réduire les coûts marketing en documentant de grandes surfaces en un temps réduit.
Gestion des demandes et statistiques
La gestion des demandes (locataires/acheteurs) et l’établissement de statistiques constituent un rôle administratif clé dans l’immobilier, tout en assurant le suivi technique et commercial. Ce travail inclut la gestion des bases de données, la planification et l’analyse de données pour optimiser le courtage.
Traitement des demandes :
Gestion des dossiers de vente ou location, suivi des requêtes techniques des potentiels acheteurs ou locataires.
Analyse statistique :
Analyse du volume et de la qualité des « leads » (appels, formulaires de contact, nombre de vues de l’annonce) pour évaluer la pertinence du bien et de l’annonce publiée.
Organisation des visites
L’organisation des visites immobilières:
L’organisation repose sur une préparation rigoureuse tant pour le vendeur (valorisation du bien) que pour l’acheteur (vérification technique).
Une visite réussie nécessite de filtrer les profils en amont, de valoriser l’espace et de fournir un dossier d’information complet.
Filtrage des acquéreurs :
Pour gagner du temps, nous trions les acheteurs potentiels avant la visite en vérifiant leur capacité de financement.l
Pour maximiser les chances de coup de cœur, le logement doit être irréprochable :
– Valorisation (Home Staging) : Le logement doit être parfaitement propre, rangé et dépersonnalisé pour aider les visiteurs à se projeter.
– Mise en ambiance : Avant l’arrivée des acheteurs, aérez les pièces, ouvrez les volets pour une luminosité maximale et soignez les détails (température agréable, absence d’odeurs fortes).
Visites portes ouvertes
Les journées portes ouvertes sont un événement au cours duquel nous invitons de nombreuses personnes à visiter en même temps un bien immobilier de notre portefeuille.
L’objectif est de montrer que le bien est un bon investissement et qu’il est prêt à être habité.
L’événement peut également être réalisé pour vendre plus rapidement les propriétés qui sont sur le marché depuis quelques mois ou alors celles que les propriétaires sont pressés de vendre.
Les avantages de l’organisation de journées portes ouvertes :
1. Les potentiels acheteurs peuvent voir la maison en détail
De même que lors d’une visite, les invités de la journée portes ouvertes peuvent voir chaque recoin de la propriété, ouvrir les armoires et explorer par eux-mêmes.
2. Vous pouvez montrer les avantages du bien pour le mettre en avant
Les journées portes ouvertes sont l’occasion idéale de montrer aux acheteurs potentiels qu’ils pourront organiser des fêtes ou des déjeuners dominicaux en famille dans la propriété. Ils pourront voir comment l’espace se comporte avec de nombreuses autres personnes à l’intérieur, en se promenant dans les zones principales.
3. Cela permet de gagner du temps
Imaginez le temps et les efforts nécessaires pour organiser des visites individuelles et montrer la propriété à toutes les personnes qui pourraient venir à une seule journée portes ouvertes ! Si vous connaissez le type de personnes qui pourraient être intéressées par ce type de bien, invitez-les à voir la propriété.